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厦门住房抵押贷款的条件是什么?
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的厦门住房抵押;
3、厦门住房共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任并签订承诺书。
4、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其住房作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。
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厦门住房抵押贷钱的流程介绍
住房作为每个家庭的一项重要资产,在办理住房抵押贷钱时一定不是漫不经心的,谨慎又慎重些,需要事先了解相关办理程序。
一、选择正规住房贷钱机构。
谨慎甄别厦门住房贷钱机构,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失或纠纷影响办理的心情和成本
二、提交申请住房贷钱的材料。
必须提供住房抵押贷钱,购房合同抵押借钱,企业抵押住房贷款,抵押按揭房建筑装饰借钱,抵押房产购买合同贷款不押房,名贵酒抵押贷款等申请材料,不同的贷钱机构对住房的类型和年限等要求可能会有所不同,但基本资料是一样的。
如下所示:
1、贷钱人及其配偶厦门的有效身份证件、厦门户口簿、结婚证;
2、个人收入证明(银行流水等);
3、贷钱用途证明(说明书并签字确认);
4、厦门房产证;
5、贷钱机构要求的其他资料。
三、初步审查。
银行审批贷钱前会进行初步的审核,符合要求进行下一步的操作,否则将被直接拒绝。
四、抵押住房评估。
正规的贷钱机构,特别是银行,都需要委托指定或认可的评估机构对抵押住房进行评估。
五、住房贷钱审核。
当银行收到住房抵押贷钱申请材料后,会审查材料的真实性,申请贷钱时千万不要为了贷钱而使用虚假的个人资料。
六、贷钱问题。
放款,放款后要按照放款方式去还,免得逾期产生罚息,造成个人信用受损。
七、监督
对放款后的款项用途流向见行监督。
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